不動産

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不動産・物件購入時の注意

周囲の環境

緑地、公園などが整備されている。汚水処理場や火葬場など不安になる施設がない、など。購入前にきちんと確認しましょう。

 

日当たり

方角だけでなく、周囲に日を遮るような大きな建物は内科などもチェックしましょう。できれば朝・昼・夜と時間帯を変えて現地でチェックしましょう。

 

騒音

昼間は気にならなくても夜になると大きく響くこともあります。時間帯を変えて現地でチェックすることをオススメします。また新幹線路、高速道路などが近くにないか、なども確認するとよいかもしれないです。

 

物価の相場

周辺の物件に比べて安すぎる場合は要注意です。「格安」「掘り出し物」などといった広告に惑わされないようにしましょう。

 

通勤・通学・買い物などの利便性

せっかく気に入った物件でも通勤、通学に時間がかかってしまったり、近所にスーパーなどがなく買い物するにも遠出をしなくてはいけない、なんて事になったら不便です。事前に周辺をチェックしておきましょう。

 

隣地との境界線

はっきりさせておかないと後にトラブルの原因にもなってしまいます。敷地の境界をはっきりさせ、軒先などがはみ出していないか、購入前にチェックしましょう。

 

税金

建物、土地には固定資産税、都市計画税などの税金がかかります。どのくらいかかるかなどきちんと調べておきましょう。

 

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