不動産

不動産INFO 物件を貸す

収益物件の選び方

立地

駅から近いか、大きなスーパー、コンビニ、医療機関などがあるか、などがあります。家賃が安くても周りに何もなく不便では入居者もきてもらえません。

どんな物件がいいのか、まずは自分で足を運び実際見ることがだいじです。その地域の賃料の相場などを調べるにも、不動産会社を巡り色々情報を入手しましょう。

ニーズ

ワンルームマンションを借りる人達は駅から近い、コンビニやスーパーなどがある等を重要視する傾向にあります。ファミリー向けマンションは公園などの公共施設があるかなどを重用しする傾向にあります。

自分の所有する物件がどのようなタイプかで、募集する入居者のタイプも変わります。

 

管理・設備

総戸数が多く管理人が常駐していて空き室の少ない集合住宅が管理が良い集合住宅といえます。最近はセキュリティの設備が重要視される傾向にあります。購入する前に実際に足を運び管理、設備などを確認しましょう。

 

詳しくは「投資物件の選び方」を参照してください。

不動産情報INFO

 物件を借りる

費用に関する知識

物件探しのポイント

物件契約前のチェック

物件契約

入退去に関わる手続き

 

 貸す

賃貸住宅経営の知識

収益物件の選び方

入居者募集のポイント

契約に関する知識

トラブルについて

賃貸経営の注意

 

 買う

不動産物件購入費用

物件探しのポイント

現地調査のチェックポイント

手続きに関する知識

税金に関する知識

不動産・物件購入時の注意

 

 売る

不動産物件売却の流れ

不動産地価査定のポイント

不動産業者の選び方

費用に関する知識

不動産売却時の注意

不動産投資入門

 不動産投資って?

 メリットとデメリット

 投資物件の選び方

 不動産投資の資金計画

 継続的にかかるコスト

 投資物件の申込・契約

 不動産投資に関する豆知識

不動産用語集